Comment stopper une infiltration d’eau par le sol d’une maison ?

L’infiltration d’eau par le sol est un problème sérieux qui peut affecter les fondations d’une maison, détériorer la structure et impacter la qualité de vie des occupants. Ce phénomène est souvent causé par une remontée capillaire ou une mauvaise étanchéité des fondations. Il nécessite des solutions durables pour être traité efficacement. Dans cet article, nous examinerons les causes principales des infiltrations d’eau par le sol, les signes à surveiller, et les techniques les plus fiables pour les stopper définitivement.

Comprendre les causes d’une infiltration d’eau par le sol

L’infiltration d’eau par le sol d’une maison peut être causée par divers facteurs. Parmi eux que la remontée capillaire, un phénomène naturel qui se produit lorsque l’eau contenue dans le sol est absorbée par les matériaux poreux des fondations. Cela se produit souvent dans des constructions anciennes ou dans des bâtiments où l’étanchéité du sol n’a pas été correctement mise en place​.

Comment stopper une infiltration d'eau par le sol d'une maison ?

Les causes les plus fréquentes incluent :

  1. Le manque d’étanchéité des fondations : Les vieilles maisons ou les maisons construites sur des sols mal drainés sont particulièrement vulnérables. Les fondations mal isolées ou fissurées permettent à l’eau de s’infiltrer dans le bâtiment.
  2. Une mauvaise gestion des eaux de pluie : Si l’eau s’accumule autour des fondations en raison d’un mauvais drainage, elle peut s’infiltrer dans le sol et traverser les fondations.
  3. Les fissures dans les fondations : Les mouvements du sol, le gel ou l’usure naturelle peuvent créer des fissures dans les murs des fondations, offrant des points d’entrée pour l’eau.
  4. La remontée capillaire : Ce phénomène se produit lorsque l’eau monte à travers les matériaux de construction poreux, tels que le béton ou la brique, en raison de la pression capillaire.
  5. Un terrain mal drainé : Les sols argileux ou mal drainés favorisent l’accumulation d’eau autour de la maison, augmentant ainsi le risque d’infiltration.

 

Signes d’une infiltration d’eau par le sol

Les infiltrations d’eau par le sol se manifestent souvent par divers symptômes qui doivent alerter les propriétaires :

  • Taches d’humidité sur les murs bas ou les sols, parfois accompagnées d’efflorescences de sel.
  • Déformation des parquets ou des revêtements de sol, qui peuvent se gondoler ou se soulever.
  • Présence de moisissures ou de champignons dans les zones proches du sol, notamment dans les sous-sols ou les caves​.
  • Odeurs de moisi ou de renfermé, indicatrices de l’humidité stagnante.
  • Suintement d’eau visible à travers le sol ou les murs de fondation, particulièrement après de fortes pluies.

Il est important de surveiller ces signes et d’agir rapidement. De plus, l’infiltration d’eau peut entraîner des dégâts à long terme, rendant les réparations coûteuses.

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Les solutions pour stopper durablement une infiltration d’eau

1. Injection de résine

L’injection de résine est une solution moderne pour lutter contre les infiltrations d’eau par le sol. Cette technique consiste à injecter une résine imperméabilisante, comme de la résine époxy, dans les fissures ou les interstices des fondations et des sols. En se solidifiant, la résine crée une barrière étanche qui empêche l’eau de s’infiltrer. Cette méthode est particulièrement efficace pour traiter des infiltrations localisées ou des fissures mineures.

L’avantage de cette technique est qu’elle ne nécessite pas de retirer l’ensemble du revêtement de sol, ce qui en fait une option moins invasive. Toutefois, elle requiert une grande précision lors de l’application, il est donc essentiel de faire appel à un professionnel pour garantir l’efficacité de cette intervention.

 

2. Drainage des fondations

Le drainage est l’une des méthodes les plus courantes pour prévenir les infiltrations d’eau par le sol. Il consiste à installer un système de drainage autour des fondations de la maison pour collecter et évacuer l’eau loin du bâtiment. Ce système se compose généralement de tuyaux perforés, de graviers et d’un feutre géotextile. Ils sont placés dans une tranchée creusée autour de la maison. Ce type de drain capte l’eau souterraine et la redirige vers un point de collecte, comme un puisard ou un système de drainage public​.

Ce procédé est particulièrement efficace dans les régions où le niveau de la nappe phréatique est élevé ou dans les terrains naturellement humides. Le drainage permet de contrôler le flux d’eau autour des fondations, réduisant ainsi la pression de l’eau sur celles-ci.

3. Le cuvelage

Le cuvelage est une technique plus invasive mais extrêmement efficace pour lutter contre les infiltrations d’eau dans les sous-sols et les caves. Il s’agit de créer une barrière étanche à l’intérieur des murs et du sol des fondations en appliquant une chape étanche ou un mortier hydrofuge. Cette barrière empêche l’eau de pénétrer dans la maison. Le cuvelage est souvent utilisé dans les situations où le drainage est impossible ou inefficace​.

Le cuvelage nécessite une expertise technique importante et l’utilisation de matériaux spécifiques tels que le ciment hydrofuge. Il est essentiel de faire appel à des professionnels qualifiés pour garantir la durabilité de cette solution.

4. Membranes d’étanchéité

Les membranes d’étanchéité sont des barrières physiques installées autour des fondations pour empêcher l’eau de s’infiltrer. Ces membranes peuvent être en bitume, en PVC, ou en d’autres matériaux synthétiques. Elles sont généralement posées lors de la construction de la maison, mais peuvent aussi être ajoutées lors de travaux de rénovation​

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Mesures de prévention contre les infiltrations futures

La prévention est toujours la meilleure solution pour éviter les infiltrations d’eau par le sol. Voici quelques conseils pour protéger votre maison sur le long terme :

  • Améliorer le drainage autour de la maison en veillant à ce que les pentes du terrain dirigent l’eau loin des fondations.
  • Installer des gouttières et des descentes pluviales efficaces, qui permettent d’évacuer rapidement l’eau de pluie.
  • Vérifier et entretenir les drains régulièrement pour éviter qu’ils ne se bouchent ou ne deviennent inefficaces avec le temps.
  • Assurer l’étanchéité des murs de fondation en appliquant des revêtements imperméabilisants ou en installant des membranes d’étanchéité supplémentaires si nécessaire.

Conclusion

Les infiltrations d’eau par le sol peuvent causer des dégâts considérables, mais en identifiant rapidement les signes et en choisissant la solution la plus adaptée, il est possible de stopper durablement ce problème. Que vous optiez pour l’injection de résine, le drainage des fondations ou le cuvelage, l’intervention de professionnels qualifiés est souvent indispensable pour garantir une solution efficace et pérenne. Enfin, la prévention reste un élément clé pour éviter la réapparition des infiltrations et protéger durablement votre maison

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